Gebäudetechnik
Innovationen für umweltfreundliche Energieversorgung
Als Bauunternehmen haben wir eine jahrzehntelange Expertise im Bereich maßgeschneiderter Gebäudetechnik-Konzepte und Innovationen rund um die technische Gebäude-Infrastruktur. Ob Quartier, Bürokomplex, Wohn- oder Mischgebäude – wir finden für jede Gebäudeart die innovativste und nachhaltigste Lösung. In der Forschung und Entwicklung arbeiten wir mit Hochschulen zusammen – um mit wegweisenden Innovationen den Unterschied im Baugewerbe zu machen.
Geothermie
Als Bauunternehmen, das Gebäude ganzheitlich betrachtet, bieten wir verlässliche Lösungen an, was den Einsatz von Erneuerbaren Energien zur Gebäudebeheizung und – kühlung angeht. In diesem Bereich nimmt die Energiequelle Geothermie (Erdwärme) einen immer größeren Stellenwert ein.
Sie umschreibt die im Erdinneren gespeicherte Wärme, die durch Energieflüsse zwischen den verschiedenen Erdschichten bis hin zum Erdkern zustande kommt. Um Erdwärme möglichst schonend nutzbar zu machen, setzen wir oberflächennahe Gewinnungssysteme ein. Der große Vorteil der Geothermie gegenüber anderen Erneuerbaren Energien wie etwa Solarenergie oder Windkraft ist die Tatsache, dass sie rund um die Uhr unverändert und ganzjährig zur Verfügung steht. Je nach Standortbedingungen und Gebäude- bzw. Nutzerbedarf setzen wir oberflächennahe Erdwärmesondenanlagen oder Flächenkollektoren ein.
Erschließung und Planung von Gebäudetechnik
Um Geothermie zu nutzen und herauszufinden, welches Energiekonzept zum Gebäude passt, muss man die Bedingungen im Gebäude kennen. So kann man die Technische Gebäudeausrüstung kompetent planen. Dabei geht es nicht nur um verlässliche und moderne Technik, sondern auch um deren räumliche Umsetzung.
Unser Angebot rund um die Fachplanung der Technischen Gebäudeausrüstung erstreckt sich auf Wunsch über 8 Leistungsphasen – von der Bestandsaufnahme über den Genehmigungsprozess, die Koordination von Energieversorgern, Ausschreibungen für Subdienstleister bis hin zur Bauleitung.
SmartTOM
Hatten Sie bereits Fehlfunktionen bei der Heizungsanlage Ihrer Immobilie? Wundern Sie sich regelmäßig über verhältnismäßig hohe Energiekosten in Ihrer Nebenkostenabrechnung? Sie hätten gerne eine verlässliche Gebäudetechnik für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihre Büro- und Geschäftsgebäude?
Um die Probleme von Wasser- und Heizungsanlagen in Immobilien identifizieren zu können und die Planung, den Bau und den Betrieb von neuer Mess-, Steuerungs-, Regelungstechnik (MSR) in Gebäuden optimal vorbereiten zu können, haben wir gemeinsam mit der Hochschule Mainz ein Überwachungssystem entwickelt, das das Anlagenverhalten dokumentiert und überwacht.
Unser innovatives Energiemonitoring-Gerät SmartTOM überprüft die Zuverlässigkeit und Leistungsfähigkeit Ihrer Haustechnik rund um die Uhr – und schlägt bei Fehlfunktionen frühzeitig Alarm. Damit verhindert SmartTOM, dass zu hohe Energiekosten entstehen, die beispielsweise aus spät entdeckten Defekten oder gar nicht entdeckten Teildefekten einer Heizung entstehen. Gleichzeitig analysiert SmartTOM die Energienutzungsgewohnheiten der Verbraucher in einem Gebäude – und kalibriert die Gebäudetechnik entsprechend. Durch den Einsatz von SmartTOM können bis zu 20 Prozent des Energieverbrauchs eines Gebäudes eingespart werden – das ist kostensparend und klimaschonend zugleich.
Sm@rt Home
Gebäude energieeffizient, klimafreundlich und kostensparend konzipieren: Mit diesem Ehrgeiz entwickeln wir erstklassige, zukunftsweisende Lösungen für unsere Kunden. Mit Sm@rt Home beginnt eine neue Ära des Wohnens: Über Algorithmen, Sensoren und Apps lassen sich die Gebäudetechnik und Haushaltsgeräte so abstimmen, dass sie den Komfort für die Bewohner anheben. Kommen Sie immer in eine geheizte Wohnung, indem Sie Ihre Fußbodenheizung bereits vom Büro aus hochfahren – oder im heißen Sommer die Kühlfunktion. Sie haben vergessen, das Licht auszuschalten? Kein Problem: Mit Sm@rt Home geht das bequem per App aus der Ferne. Selbstverständlich können Sie auch die elektrischen Rollläden und Raffstores Ihrer Immobilie fernsteuern. Wenn Sie das Licht und die Raumtemperatur Ihres Gebäudes jederzeit per App regulieren, ist dies nicht nur bequem, sondern spart auch Energie – ein Plus für die Umwelt und für den Geldbeutel!
App für den besonderen Netzwerksanspruch
Die von uns entwickelte Quartiers-App myQuapp geht sogar noch einen Schritt weiter: Einerseits sorgt sie für den Informationsfluss innerhalb von Wohngebäuden und quartieren in einem Netzwerk, indem sie beispielsweise das Sm@rt Home-System integriert. Andererseits ist myQuapp das „soziale Netzwerk“ der Quartiersbewohner, das den Austausch in der Nachbarschaft und mit der Hausverwaltung vereinfacht. Außerdem führt myQuapp quartiersnahe Angebote und Dienstleistungen wie Wäscheservice, Lieferdienste oder die Paketstation MyRENZbox in einer zentralen App zusammen.
Intelligente Mess-, Steuerungs-, Regelungstechnik MSR
Als Bauunternehmen, das Gebäude ganzheitlich betrachtet, bieten wir verlässliche Lösungen an, was die Planung und Herstellung von Mess-, Steuerungs-, Regelungstechnik (MSR) für die Technischen Anlagen der Gewerke Heizung, Lüftung und Sanitär für Neu- und Bestandsimmobilien angeht.
Bevor wir eine technische Anlage wie eine Heizung oder Lüftung planen, finden wir zunächst heraus, welche klimatischen Bedingungen vorherrschen und welche Anforderungen die Nutzer haben. Ein Gebäude im Sommer, in dem sich tagsüber keine Menschen aufhalten, stellt natürlich andere Anforderungen an Heizung und Lüftung als ein Gebäude im Winter, in dem Menschen den ganzen Tag arbeiten oder wohnen. Mit diesem Wissen können wir die Leistung, die eine Heiz- oder Lüftungsanlage erbringen soll, vorhersehen und sie so programmieren, dass Wärme, Kälte und hohe Luftqualität immer genau dann im Raum vorhanden sind, wenn sie gebraucht werden – und gleichzeitig nicht nur verlässlich und klimaschonend arbeitet, sondern auch die Energiekosten niedrig hält. Das ist ein Plus für Mieter und Eigentümer.
E-Mobilität
für Wohn- und Geschäftsgebäude
Elektromobilität ist vor allem dann nachhaltig und funktional, wenn leistungsfähige Ladepunkte in ausreichender Menge verfügbar sind. Diese Ladepunkte müssen idealerweise an allen Orten vorhanden sein, an denen Elektrofahrzeuge geparkt werden können.
In der Immobilienplanung spielt die E-Mobilität deshalb eine immer größere Rolle. Dafür muss die notwendige Ladeinfrastruktur von Beginn der Gebäudeplanung an berücksichtigt werden. Bei Bestandsgebäuden gilt es, nachhaltige Lösungen für die Umsetzung zu finden. Die sinnvolle Anzahl von Ladepunkten, die Ladesäulen-Leistung, das notwendige Lastmanagement und Serviceleistungen wie die Abrechnung des Ladestroms sind objektindividuell festzulegen.
Wir entwickeln E-Mobilitätssysteme, um nicht nur Antworten, sondern auch skalierbare Lösungen mit umfassenden Serviceleistungen zu bieten – mit unseren agilen Methoden, langjährigen Erfahrungen und tatkräftigen Partnern, von der ersten Idee über die Projektentwicklung bis zur erfolgreichen Überführung in den Regelbetrieb und darüber hinaus.
Forschung & Entwicklung
Gebäude funktionieren nur, wenn sie als ein in sich funktionierendes System betrachtet werden. Dafür müssen die Wechselwirkungen zwischen allen bauphysikalischen und architektonischen Aspekten sowie Heizungs-, Lüftungs- und Klimaprozessen mit erkannt werden, um an der richtigen Stelle den Hebel für die Gebäudefunktion und die Energieeffizienz anzusetzen.
Dafür bedarf es des Wissens aus der Entwicklung, dem Bau, der Inbetriebnahme sowie dem effizienten Betrieb von Gebäuden. In Kooperation mit regionalen Hochschulen wie den Hochschulen in Mainz und Darmstadt entwickeln wir aktuelle Bautechniken und Gebäudeausrüstungen fortlaufend weiter, um den wirtschaftlichen und energieeffizienten Gebäudebetrieb zukunftsweisend voranzutreiben.
Ein Innovations-Beispiel aus unserer Forschungskooperation ist SmartTOM, ein Monitoringsystem zur Verhaltensüberwachung von Heizanlagen. Weitere prominente Innovationsbeispiele aus der Wissenschaftskooperation ist die dynamische Bauabnahme und Parkplatzlösungen für die Elektromobilität in Kombination mit Photovoltaikanlagen. Als Partner des bundesweiten Forschungsprojekts „Eskimo“ bringen wir künstliche Intelligenz (KI) auf die Baustelle: Mit einem Kameraaufsatz für Bauhelme, der mit KI-Applikationen bestückt ist, lassen sich Bilddaten einer Baustelle erfassen – zum Beispiel Mängel wie fehlende Bauteile oder Risse in Decken und Wänden – und mit den Solldaten des Bauplans abgleichen. Fachkräfte können so viel effizienter arbeiten, weil der Polier die Materialbestände nicht mehr per Hand erfassen muss und der Bauleiter Mängel per Knopfdruck an Handwerksfirmen weiterleiten kann.
